建设部副部长齐骥指出，到目前为止没有把两限房作为保障性住房。限价房是一种政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民购买。
齐骥是在30日上午国务院新闻办公室就解决城市低收入家庭住房困难的情况举行的新闻发布会上作出如上表示的。
齐骥指出，到目前为止没有把两限房作为保障性住房，而是一种政策性的商品住房。由于一些城市房价上涨的比较快，外地、境外人士到这些城市购房比例比较高，这是房价上涨的很重要原因。比如北京，据统计1/3以上的商品住房是卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上。还有一个城市，据其统计，有一个楼盘开盘以后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。这种情况造成了一些城市的供应对象不单单是本市居民，市场供需不是很平衡，这也是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。在这种供求关系下，当地的原住民承受了很高的房价，他们有点委屈，因此提出两限普通商品住房的概念。
在房价上涨比较快、外地人购买比较高房价的城市，能不能政府在出让土地的时候，能够卖500万的时候，我不卖500万，卖400万；盖成的房子市场价可以卖到5000元/平方米，但是限制这个房子卖4000元。通过这种方式限制开发商的利润空间。两限普通商品住房指的就是这个概念。因此它是一种商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民。
>>>建设部：两类企业可申请单位集资合作建房
新华网北京８月３０日专电（记者李延霞、孙玉波）建设部住宅与房地产业司司长沈建忠３０日在国务院新闻办召开的新闻发布会上表示，只有两类企业可申请单位集资合作建房。
这两类企业是远离城区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。
此外，还要符合三个条件，一是必须经人民政府批准；二是必须符合城市的规划；三是企业必须拥有自己的土地，而且土地必须符合城市规划，可以用于建设住房，不是工业性质的土地。
房地产市场正在走向失控 房价越“调控”越大涨
著名学者羊慧明认为打破权力垄断的“伪市场化”是中国房地产的根本出路
曾经轰动中国楼市的《中国房市警告》一书的作者、著名学者羊慧明两年前在接受本报记者采访时曾尖锐地提出：房地产调控不能“上头生病，下头吃药”。
目前房价越“调”越大涨的情况印证了羊先生的判断。记者日前再次采访羊慧明，羊先生对房地产市场提出了许多独家见解和建设性建议。
调控政策被"架空" 坚硬的房价泡沫导致一房难求
目前的房价，就像一个坚硬的泡沫：不断膨胀，积累矛盾与风险；同时又坚硬无比，似乎难以刺破。
2004年左右，以上海、杭州等城市为首，中国房地产价格开始以前所未有的速度飞升，引起购房者的恐慌。政府2005年、2006年陆续出台“国六条”、“国八条”等一系列措施，着力从限制炒房的角度对市场进行调控。