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小张:房客出租屋安空调屋主要求复原合理吗?

【2013年12月13日 10:02:06】【来源:巴中讯】【字体: 】【颜色: 绿 】【我说两句()

  巴城市民小张咨询:我在回风与同事合租了一套单元房,房中没有安装空调,今年8月份天气炎热,我们两人买了台二手空调装上,既舒适又便宜。如今房东知道了,要求我们把空调拆下来并补好墙面,否则就不再租给我们。我想问问,自己租赁的房屋可以装修吗,发生纠纷该怎么办?

  冯剑律师回复:小张的行为属于房屋租赁合同中装饰装修物的处理问题。根据相关法律法规,未经出租人同意,承租人擅自装修的,承租人构成违约,若对房屋造成毁损,还构成侵权,出租人有权要求承租人恢复原状,赔偿损失,此时无论装饰装修物是否构成附合,承租人无权要求出租人补偿。经出租人同意,承租人装修的,除双方另有约定外,对于尚未构成附合的装饰装修物,承租人有权取回,但因此造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。因此,小张的行为属于擅自装修,应当按照出租人的要求恢复原状、赔偿损失。(郑钧太/整理)

【责任编辑:小泥巴】
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