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王女士:新房子与设计图纸不符开发商应当赔偿吗?

【2013年11月12日 10:09:03】【来源:巴中讯】【字体: 】【颜色: 绿 】【我说两句()

  近日,市民王女士称:2011年底,我与某房地产公司签订了《商品房预售合同》,购买某小区5号楼3单元102室房屋,在作为该合同附件的《房屋位置图》以及开发商的宣传资料中,显示我所购房屋与相邻业主的公用凹形空间处并不存在配电室,但在交房时,我却发现该公用凹形空间处建了一间配电室,对我所购买房屋北屋的通风、采光及安全都造成了一定影响,我与开发商多次协商都无果,请问我可以要求开发商赔偿损失10万元吗?

  冯剑律师回复:王女士与某房地产公司签订的《商品房预售合同》合法有效,双方均应照此履行。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  由此可见,现房地产公司交付的房屋状况不符,在房屋北面增加配电室,应承担违约责任。但王女士主张10万元经济损失赔偿缺乏依据,因购房合同中没有对开发商的违约情形约定具体的违约金,王女士除了要证明开发商违约,还得证明因开发商违约造成的损失,比如配电室使房屋的通风、采光不畅,形成了安全隐患。(蒲婧芬)

【责任编辑:小泥巴】
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